根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于再生資源增值稅政策的通知》(財(cái)稅[2008]157號(hào))為了促進(jìn)再生資源的回收利用，促進(jìn)再生資源回收行業(yè)的健康有序發(fā)展，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)稅收公平和稅制規(guī)范，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，決定調(diào)整再生資源回收與利用的增值稅政策，現(xiàn)通知如下： 一、取消"廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)單位銷(xiāo)售其收購(gòu)的廢舊物資免征增值稅"和"生產(chǎn)企業(yè)增值稅一般納稅人購(gòu)入廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)單位銷(xiāo)售的廢舊物資，可按廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)單位開(kāi)具的由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的普通發(fā)票上注明的金額，按10%計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額"的政策。 二、單位和個(gè)人銷(xiāo)售再生資源，應(yīng)當(dāng)依照《增值稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)增值稅條例）、《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》及財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定繳納增值稅。但個(gè)人（不含個(gè)體工商戶(hù)）銷(xiāo)售自己使用過(guò)的廢舊物品免征增值稅。增值稅一般納稅人購(gòu)進(jìn)再生資源，應(yīng)當(dāng)憑取得的增值稅條例及其細(xì)則規(guī)定的扣稅憑證抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，原印有"廢舊物資"字樣的專(zhuān)用發(fā)票停止使用，不再作為增值稅扣稅憑證抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。 所以，現(xiàn)在一般納稅人購(gòu)入廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)單位銷(xiāo)售的免稅廢舊物資，按對(duì)方開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票票面上注明的稅額作為抵扣的金額。

一位專(zhuān)業(yè)從事收購(gòu)舊房子的朋友告訴我，收購(gòu)舊房子的目的不是在舊房子，而是在于舊房子的一些物件，因?yàn)檫@些物件背后的利潤(rùn)是非常大的，同時(shí)也隱藏著一些我們不為人知的秘密。

農(nóng)村的舊房子可以說(shuō)是冬暖夏涼，比現(xiàn)在的樓房舒服太多了，在以前年代想要蓋一個(gè)好的房子，那是需要花費(fèi)很大的精力以及金錢(qián)，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候一套房子太貴重了，而且一般都是兒子和自己父母一起住，只有等到結(jié)婚了才有可能會(huì)開(kāi)分。

我記得我們家那年蓋了一座房子上下兩層，最上面是瓦，當(dāng)進(jìn)蓋完之后就欠了一堆的錢(qián)，所以可以想像一下那個(gè)時(shí)候舊房子還是非常值錢(qián)。

一、珍貴的房梁

以前蓋房子不像我們現(xiàn)在都是水泥加鋼筋，那個(gè)時(shí)候基本都是木頭加黃泥巴蓋上去的，磚頭都是那種黃泥土造的，而且還是非常大的。這個(gè)時(shí)候蓋到上面的時(shí)候就會(huì)用到木頭，

有一些人不知道這些木頭是什么材質(zhì)的，那就當(dāng)普通的材料的用了，而這個(gè)時(shí)候來(lái)收購(gòu)舊房子的就是賁著這根舊木頭來(lái)的。

因?yàn)檫@中間有一些黃花梨，還有一些紅木，而這些都是非常珍貴的材料。

特別是房梁這一根木頭，那可以說(shuō)是非常重要的，因?yàn)樗侵握麄€(gè)房子最關(guān)健的地方，所以這根木頭可以說(shuō)是非常重要的，一般都會(huì)用到比較好的樹(shù)木，所以這個(gè)時(shí)候大多數(shù)收購(gòu)時(shí)就是朝著這根房梁來(lái)的。

二、完美的圖案

以前一些老房子都會(huì)雕刻一些完美的圖案，而這其中有一部分是非常重要的文化傳承，因?yàn)樵谝郧澳莻€(gè)年代能雕刻出來(lái)的，現(xiàn)在未必能雕出來(lái)。

像一些餐柜上下兩個(gè)門(mén)就分別會(huì)雕刻一些非常完美的圖案，還有房頂對(duì)接處有一些完美的圖案，這些可以說(shuō)都是一些文化遺產(chǎn)，同樣也是非常珍貴。

對(duì)于一些藝術(shù)收藏家來(lái)說(shuō)，那就是至高無(wú)上的作品。

所以對(duì)于以上兩種原因就造成很多人愿意去農(nóng)村收購(gòu)房子的意愿。

一、為了舊房子那根房梁木頭

這是最重要的一點(diǎn)，也是最值錢(qián)的一點(diǎn)，老話(huà)不多說(shuō)：買(mǎi)的永遠(yuǎn)沒(méi)有賣(mài)得精嗎，你想想一他為什么會(huì)愿意收購(gòu)，那肯定是證明你這個(gè)房子主要還是有一定的價(jià)值，而且這個(gè)價(jià)值是超過(guò)房子的價(jià)值。

一根好的黃花梨在現(xiàn)在可以說(shuō)值幾萬(wàn)塊，有的值十幾萬(wàn)，而你想想他一般正常收購(gòu)你的房子就一兩萬(wàn)左右，這中間的利潤(rùn)是非常大的，至于是不是黃花梨那肯定他自己會(huì)測(cè)算好。

除了房梁之外，旁邊的幾根木頭同樣也會(huì)存在有黃花梨或者紅木的情況，那如果是這樣對(duì)于收購(gòu)舊房子的人來(lái)說(shuō)那就是賺大發(fā)了。

二、為了舊房子的圖案

上面也說(shuō)了，舊房子一般會(huì)有很多的圖案，而這些在以前都是經(jīng)過(guò)一個(gè)個(gè)雕刻出來(lái)的，可以說(shuō)是非常值錢(qián)的，如果說(shuō)一個(gè)房子有三四個(gè)這種完美圖案，那也是非常值錢(qián)的。

比如：房梁那一個(gè)三四根木頭交叉的地方，旁邊就會(huì)雕刻出來(lái)一個(gè)四方形的圖案，還有一些雕刻成龍形圖案，等等。

這些圖案再賣(mài)給一些搞藝術(shù)收藏那可以說(shuō)是非常賺錢(qián)的，這中間的一個(gè)差價(jià)可以說(shuō)是非常大的。

三、知道開(kāi)發(fā)，收購(gòu)后進(jìn)行裝修，當(dāng)成民宿出租

一些地方會(huì)經(jīng)常搞開(kāi)發(fā)，一般都是那種旅游景點(diǎn)，旅游山區(qū)等，這個(gè)時(shí)候如果你再不知情的情況就是認(rèn)為別人覺(jué)得你這個(gè)房子好就賣(mài)給他們，那你就會(huì)非常吃虧的。

當(dāng)他們收購(gòu)之后就進(jìn)行一些加工、裝修，搞成那個(gè)有一定的風(fēng)格的餐廳，或者民宿，供以后來(lái)旅游的人居住，吃喝玩樂(lè)。而對(duì)于那些長(zhǎng)期在一二線城市工作的人來(lái)說(shuō)，這個(gè)地方就是非常放松的地方。也是他們?cè)敢庀蛲牡貐^(qū)，相對(duì)于價(jià)格來(lái)說(shuō)并不會(huì)很重視的。最主要就是開(kāi)心。

這樣經(jīng)過(guò)一個(gè)裝修處理之后，那一個(gè)舊房子就明顯升值，長(zhǎng)期以往這樣操作下去，那一年也能賺上不少錢(qián)，而這遠(yuǎn)遠(yuǎn)就超過(guò)收舊房子的價(jià)格了?？梢哉f(shuō)利潤(rùn)同樣是非常大。

四、折下青磚

這個(gè)估計(jì)很少人知道，如果你是長(zhǎng)期生活在農(nóng)村的人或許聽(tīng)過(guò)，還有一個(gè)就是爺爺那一輩可能會(huì)知道，在這我給大家詳細(xì)解釋一下：

青磚是粘土燒制的，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的鋁硅酸礦物風(fēng)化，就會(huì)出現(xiàn)青磚，而他具有透氣性強(qiáng)、吸水性好等特點(diǎn)，同時(shí)還具有收藏的意義，而且非常的耐磨損，據(jù)說(shuō)具有萬(wàn)年不腐的功能。

從這一點(diǎn)介紹方面也可以看出來(lái)，青磚同樣價(jià)值是非常大的，所以這也就間接造成有一部分收朝著這個(gè)去的。據(jù)說(shuō)一片青磚價(jià)值達(dá)到了上萬(wàn)元。

而這種房子是相對(duì)比較偏后期蓋的，因?yàn)榍捌诨竞苌偃藭?huì)用到這種青磚，基本都是泥土做出來(lái)的磚。

這四種可以說(shuō)都是為利益去收購(gòu)的，因?yàn)樗麄冎肋@種舊房子有他們可以變現(xiàn)的東西，所以才會(huì)花時(shí)間，花精力去收購(gòu)，花金錢(qián)去收購(gòu)，那同樣他們得到的回報(bào)是非常大的。所以這就造成了有人到農(nóng)村收購(gòu)舊房子的原因，

五、退休以后自己住

這一種就是完全為了自己以后退休所考慮的，因?yàn)檫^(guò)夠了那種大城市的生活，就想到農(nóng)村體現(xiàn)一個(gè)那種田園生活，日出而作，日落而息，靠山吃山，依水喝水，這不正是大家所向往的生活嗎。

而且農(nóng)村的空氣比城市可以說(shuō)好太多了，再有一個(gè)就是環(huán)境，可以說(shuō)到處都是山水、田園，

今天想吃一個(gè)什么菜，就去地里摘一下，明天想種的什么就去地里種一個(gè)，這種生活我相信是大部分人都向往的。

所以這種收購(gòu)舊房子之后，經(jīng)過(guò)一個(gè)簡(jiǎn)單裝修完之后，就可以自己住，每到逢年過(guò)節(jié)都可以邀請(qǐng)親朋好友來(lái)自己家做客，而且場(chǎng)地也相對(duì)比較大，這種就是最適合生活的。

只有這一種不是為了利益來(lái)的，所以我也專(zhuān)門(mén)放在最后才寫(xiě)的，這就是對(duì)生活的一種向往。

最后：

去農(nóng)村收房子可以說(shuō)是各取所需，買(mǎi)的人主要是為了房子的一些重要物件，能夠去換取一些更大的利益，而賣(mài)的人也主要是為了自己能拿到一定的收益，所以這個(gè)可以說(shuō)兩全其美。

而買(mǎi)得的人也盡最大可能保護(hù)住了這些物件，比如：圖案等等，同時(shí)也讓他們發(fā)揮出了自身最大的價(jià)值，這一點(diǎn)不對(duì)于賣(mài)的人來(lái)說(shuō)可能會(huì)吃虧一點(diǎn)。

不管是那種人最終的目的都是朝著利益去的，正所謂“天下熙熙皆為，天下攘攘皆為利往”，但也有一小部分人是為了自己住，畢竟自己努力了大半輩子，退休以后也想好好的享受一下生活。

正是由于這兩部分原因，所以才會(huì)出現(xiàn)有人去農(nóng)村收購(gòu)舊房子。

廢品站店主明知是贓物并加以收購(gòu)，涉嫌構(gòu)成收購(gòu)贓物罪，不清楚的情形下不構(gòu)成違法行為，偷盜是屬于治安管理事件（嚴(yán)重可構(gòu)成刑事案件），舉報(bào)人可以打當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛘?10進(jìn)行舉報(bào)。

收購(gòu)贓物罪是指明知是犯罪所得的贓物而予以收購(gòu)的行為?！懊髦卑ā按_知”與“可能知道”兩種認(rèn)識(shí)狀態(tài)，其罪名的成立依附于“本犯”行為的罪名是否成立。

收購(gòu)贓物，是指大量購(gòu)買(mǎi)贓物或重復(fù)購(gòu)買(mǎi)某一類(lèi)贓物。其目的不外乎兩種：一是轉(zhuǎn)賣(mài)漁利，一是自用。買(mǎi)贓自用的情況又分兩種：一是買(mǎi)贓供本人消費(fèi)使用，一是供自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。大量購(gòu)買(mǎi)贓物供自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用的行為是收購(gòu)贓物罪的行為。

向公安機(jī)關(guān)治安部門(mén)提交下列材料：

1、關(guān)于經(jīng)營(yíng)特種行業(yè)的申請(qǐng)書(shū)。

2、填寫(xiě)省公安廳統(tǒng)一制發(fā)的《特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)登記表》。

3、申請(qǐng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)的批復(fù)。

4、法人代表身份證復(fù)印件和從業(yè)人員登記情況。

5、申請(qǐng)單位對(duì)于房屋享有所有權(quán)或者使用權(quán)的證明，房屋工程質(zhì)量竣工核定書(shū)。

6、房屋平面圖（每層一頁(yè)）、方位圖。

7、消防部門(mén)開(kāi)具的《消防鑒定書(shū)》。

8、申請(qǐng)單位開(kāi)辦旅館業(yè)應(yīng)建立的各項(xiàng)安全管理制度的書(shū)面材料。

9、公安機(jī)關(guān)認(rèn)為其他應(yīng)予提交的材料。經(jīng)公安機(jī)關(guān)驗(yàn)收，符合條件的，由公安機(jī)關(guān)發(fā)給特種行業(yè)許可證。持特種行業(yè)許可證到工商行政管理機(jī)關(guān)申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于再生資源增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕157號(hào)）規(guī)定，從2009年1月1日起，取消“廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)單位銷(xiāo)售其收購(gòu)的廢舊物資免征增值稅”和“生產(chǎn)企業(yè)增值稅一般納稅人購(gòu)入廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)單位銷(xiāo)售的廢舊物資，可按廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)單位開(kāi)具的由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的普通發(fā)票上注明的金額，按10%計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”的政策。

也就是說(shuō)，銷(xiāo)售再生資源的企業(yè)和個(gè)人不再享受增值稅免稅政策了，而要按現(xiàn)行稅收政策依17%的稅率繳納增值稅，而個(gè)人（不含個(gè)體工商戶(hù)）銷(xiāo)售自己使用過(guò)的廢舊物品免征增值稅。

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