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• 3、收購(gòu)酒店的廢品找哪個(gè)部門(mén)
• 4、投資一家120房間的中端酒店，成本大概是多少
• 5、維也納被錦江收購(gòu)了嗎

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3、收購(gòu)酒店的廢品找哪個(gè)部門(mén)

大型酒店有很多部門(mén)，例如客房部，餐飲部，公關(guān)部，人事部，工程部，保安部等，其中有個(gè)綜合部，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)管理酒店的員工宿舍員工食堂，環(huán)境衛(wèi)生等工作，綜合部會(huì)要求，各部門(mén)員工每天把垃圾清理到酒店垃圾集中處，任何做清潔的阿姨，會(huì)把可回收垃圾和不可以回收的垃圾，分開(kāi)存放。如果收購(gòu)廢品，直接找綜合部聯(lián)系就可以了。

4、投資一家120房間的中端酒店，成本大概是多少

謝邀。

現(xiàn)在中端酒店投資回報(bào)率相對(duì)不錯(cuò)。

在二三線城市投資一家知名中端酒店收益計(jì)算：酒店建筑面積4500平方米，100間客房，年平均出租率80%，平均房?jī)r(jià)400元，特許加盟10年為期的參考收益。

年均銷(xiāo)售收入：100間客房*80%出租率*400元平均房?jī)r(jià)*365天*(1+3%餐飲收入)=1203.04萬(wàn)元

年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率：60% 剩余40%為運(yùn)營(yíng)成本，人工工資及物料設(shè)備采購(gòu)等

年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)：1203.04萬(wàn)元*60%=721.82萬(wàn)元

固定資產(chǎn)和裝修費(fèi)攤銷(xiāo)（按8年攤銷(xiāo)）：（100間客房*10萬(wàn)元每間裝）/8=125萬(wàn)元

特許經(jīng)營(yíng)主要費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)費(fèi)和管理費(fèi)）：1203.04萬(wàn)元*（4+1）%=60.15萬(wàn)元

系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：0.3萬(wàn)元/月 3.6萬(wàn)元/年

租賃費(fèi)或房產(chǎn)稅：4500平方米*2元*365天=328.5萬(wàn)元

（租金依據(jù)地段不同，大概區(qū)間在1.5元-2.5元之間）

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)：721.82萬(wàn)元-137.5萬(wàn)元-60.15萬(wàn)元-328.5萬(wàn)元-3.6萬(wàn)元 =191.25萬(wàn)元

營(yíng)業(yè)所得稅金：191.25萬(wàn)元*25%=47.81萬(wàn)元（可抵扣部分稅金）

稅后利潤(rùn)：191.25萬(wàn)元-47.81萬(wàn)元=143.43萬(wàn)元

營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流：143.43萬(wàn)元+125萬(wàn)元=268.43萬(wàn)元

品牌加盟費(fèi)：3000元/間*100間=30萬(wàn)元

系統(tǒng)安裝費(fèi)：2萬(wàn)元

二次消防費(fèi)：50萬(wàn)元（不同城市價(jià)格有差異）

設(shè)計(jì)費(fèi)：10-20萬(wàn)元

初始投資：1000萬(wàn)元裝修+30萬(wàn)元加盟費(fèi)+50萬(wàn)元二次消防費(fèi)+10萬(wàn)設(shè)計(jì)費(fèi)+2萬(wàn)元系統(tǒng)安裝費(fèi)=1098萬(wàn)元

年投資回報(bào)率=營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流/初始投資：268.43萬(wàn)元/1068萬(wàn)元=25%

預(yù)計(jì)回本周期4年。

如有酒店相關(guān)問(wèn)題，歡迎隨時(shí)私聊溝通。

5、維也納被錦江收購(gòu)了嗎

是的，也是被收購(gòu)了，目前維也納酒店也是被錦江酒店進(jìn)行收購(gòu)，收購(gòu)之后他們名稱(chēng)不會(huì)改變，但是開(kāi)票的稅號(hào)將變成錦江公寓

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